Obec Vranov patří k nejžádanějším lokalitám v okolí Brna. A nyní se můžete i vy přesvědčit, proč tomu tak je! Nabízíme totiž nemovitost přímo v obci – prostorný rodinný dům, rozlehlý pozemek a zázemí pro vlastní podnikání.

Není to jen dům, ale i srdce firmy

Naprostý unikát, jaký na trhu jen tak nenajdete. Dům prošel roku 2001 přestavbou, díky čemuž vznikl dvojdomek s dílnou v přízemí a dvěma bytovými jednotkami v podkroví.

Pro podnikavé: V přízemí najdete plně vybavenou kovodílnu včetně kanceláře, sociálního zázemí a skladovacích prostor. I infrastruktura je připravena – k dispozici je třífázový proud 400 V, pevná podlaha a samostatný vjezd z boční komunikace. Prostor je ideální pro autoservis, výrobu nábytku, skladování e-commerce zboží nebo třeba umělecký ateliér.

Pro investory: V podkroví se nacházejí dvě samostatné bytové jednotky 2+kk. Jsou jako stvořené pro nájemníky, kteří vám budou generovat pasivní příjem, nebo pro zaměstnance, kterým zajistíte komfortní ubytování přímo v areálu.

Pozemek s neomezenými možnostmi

Zastavěná plocha činí 260 m², ale pozemek o rozloze 2 014 m² (z toho 1 754 m² zahrada) je ten pravý poklad. Územní plán obce vám otevírá dveře k dalším úpravám.

Potřebujete přístavbu haly, hřiště pro děti nebo vlastní oázu s jezírkem a posezením? Představivosti se meze nekladou.

Navíc je tu dvojí přístup na pozemek – z hlavní i vedlejší silnice. Firemní dodávky i rodinná auta tak zaparkují bez problémů ve vlastní garáži nebo parkovacích stáních.

Stačí se nastěhovat a začít podnikat

Nemovitost je připravena k okamžitému nastěhování. Nemusíte řešit přípojky ani vytápění – k dispozici je vodovod i vlastní kopaná studna, zatímco vytápění zajišťuje plynový kondenzační kotel s radiátory. Odpad je sveden do veřejné kanalizace. Dopravní dostupnost zajistí autobusy a perfektní silniční napojení na Brno.

A je tu i další příležitost pro investory: Energetická náročnost je klasifikována stupněm G, což představuje skvělou příležitost ke zhodnocení. Díky dotacím na zateplení či fotovoltaiku můžete nemovitost modernizovat a posunout na vyšší úroveň, což zvýší její cenu.

Proč zrovna Vranov?

Tato obec patří mezi nejvyhledávanější lokality v okolí Brna. Ticho, příroda a čistý vzduch jen pár minut od moravské metropole. Je to ta správná rovnováha mezi pracovním vytížením a klidným rodinným životem.

Cena 23 000 000 Kč včetně provize realitní kanceláře odpovídá obrovskému potenciálu, který tato nemovitost skrývá. Když spočítáte nájemné ze dvou bytů, provozní úspory a hodnotu pozemku, jedná se o investici s garantovanou návratností.

Tato nabídka nebude na trhu dlouho. Kdo hledá, ten najde, ale kdo jedná, získává!

Zaujal vás tento kousek Vranova?

Neváhejte a kontaktujte nás pro více informací, osobní konzultaci nebo domluvení prohlídky.

Web: collegasreality.cz
E-mail: info@collegasreality.cz
Telefon: +420 737 288 525