Od roku 2015 rostou ceny nemovitostí rychleji než rodinné příjmy. Česko se v důsledku stalo druhou zemí s vůbec nejhorší dostupností vlastnického bydlení.

Problémy jsou jak v nájemním, tak i vlastním bydlení. Ve velkých městech jeho cena rychle stoupá a v dalších lokalitách je zase příliš malá nabídka.

Stát se snažil tuto situaci zlepšit, ať už v podobě finanční podpory nebo legislativních změn, kýžený efekt se nedostavil.

V souvislosti s tím zpracovala Národní ekonomická rada vlády (NERV) zprávu, ve které sestavila plán, jak dostupnost bydlení opět zvýšit.[1]

Dle webu Seznam.cz, který cituje jednoho z tvůrců „Materiál vychází z toho, že dnešní politika bydlení se takřka výhradně zaměřuje na poptávkovou stranu. Do podpory hypoték, stavebního spoření a příspěvku na bydlení jde zhruba 28 miliard korun, které někdy pomáhají (příspěvek), ale mají velmi malý dopad na posílení nabídky dostupného bydlení […]“

Poměrně rozsáhlá zpráva vyjmenovává až 12 bodů, které by se měli co nejrychleji implementovat, aby se dále neprohlubovaly problémy a situace se uklidnila.

Těchto 12 podrobných bodů se dá shrnout do pěti hlavních okruhů, v jejichž mezích se bude operovat:

Zrychlení povolování výstavby: NERV doporučuje reformu procesů stavebního povolování s cílem zjednodušit a urychlit schvalování nových stavebních projektů. To zahrnuje například zjednodušení administrativních procedur a zkrácení doby potřebné k vydání stavebních povolení. To však ůže být problém kvůli nedostatečné digitalizaci, která nedávno prohloubila zdržení kvůli nekvalitnímu vedení procesu některými úřady.

Podpora výstavby dostupného bydlení: S cílem podpořit výstavbu cenově dostupného bydlení NERV navrhuje různé stimulace pro investory, včetně finančních pobídek, které by měly usnadnit výstavbu bytů pro širší veřejnost.

Zvýšení nabídky pozemků pro výstavbu: Důležitým opatřením je uvolnění pozemků pro výstavbu, což by mělo pomoci snížit tlak na ceny nemovitostí.

Daňová opatření a podpora pro mladé rodiny: Doporučováno je zavedení daňových úlev nebo dotací pro mladé rodiny nebo osoby, které čelí těžkostem při získávání bydlení, zejména v souvislosti s vysokými cenami nemovitostí.

Podpora nájemního bydlení: NERV také doporučil zlepšení podmínek pro nájemní bydlení, což by mělo přispět k rovnoměrnému rozložení trhu s nemovitostmi a pomoci těm, kteří nemají prostředky na koupi nemovitosti.

Opět je třeba říci, že tato opatření jsou součástí širšího balíčku ekonomických a legislativních změn, bude tedy složité a časově náročné je všechny implementovat. Je však dobré mít kvalitní a předem připravený plán, či alespoň směřování podpory bydlení pro občany.