Letošní srpen byl svědkem velkého růstu úvěrů, a to co do počtu tak i objemu. Celkem se čísla vyšplhala až k 30 miliardám korun.

Objem hypoték za srpen 2024

To kontrastuje se zářím, kdy tento nápor oslabil a úvěry klesly k 24 miliardám z nichž téměř 20 mld. tvořily nově uzavřené smlouvy.

Za tento pokles je zodpovědný zejména vyšší objem sjednaných hypoték právě v srpnu, kdy mnoho zájemců využilo možnosti uzavřít smlouvu před začátkem platnosti novely zákona upravující podmínky předčasného splacení úvěru.

Dle zprávy webu kurzy.cz „Hypoteční trh po velmi silném létě v září výrazně zpomalil, objem poskytnutých hypoték se meziměsíčně propadl o čtvrtinu. Meziročně však stále posiluje. Banky a stavební spořitelny v září poskytly hypoteční úvěry za celkem 24,2 miliardy korun, což představuje meziroční nárůst o 80 procent. Ještě v srpnu ale hypoteční trh rostl meziročně o 130 procent. Za první polovinu letošního roku vzrostl objem poskytnutých hypoték meziročně o 80 procent na 117 miliard. Za celý loňský rok banky a stavební spořitelny poskytly 65 985 hypotečních úvěrů v celkovém objemu 150 miliard korun, což bylo nejméně za posledních dvacet let.“

Pokles vykazují i úrokové sazby u nově sjednaných hypoték. Až jsou stále vysoké – téměř 5 %, avšak v září došlo k jejich snížení na 4, 96 %. Tyto sazby jsou tedy už řadu let velmi vysoké, ale alespoň nedochází k velkým výkyvům.

Tyto údaje ukazují na drobné oživení trhu, i když patrně nedojde k razantnímu snížení úrokových sazeb, které se budou stále držet okolo 5 %. Klienti tedy přestali čekat na další snížení úrokových sazeb a zvýšili objem hypoték.

Navíc došlo díky zastropování doplatku předčasného splacení, což může bankám působit potíže, a možná i proto banky drží a budou držet marže na této úrovni.

Tak jako tak, ačkoliv se v nejbližší době nebude nijak snižovat úroková sazba, její výše je přesto nižší, než by mohla být, a navíc i mírně klesla. Hypotéky tak mají stabilní základ a pokud jejich objem poroste, může se stát, že banky a pojišťovny tyto sazby ještě více sníží, aby podpořili další růst.

Aktuální úrokové sazby