Máme dobrou zprávu pro ty, kdo dosud vyčkávali s pořízením nemovitosti! Hypoteční sazby jsou nejnižší za poslední tři roky a aktuálně se pohybují pod 5 %. Nejvýhodnější nabídky začínají již na 4,6 % p.a. (samozřejmě při splnění podmínek poskytovatele).

Bohužel další a výraznější pokles sazeb v nejbližších měsících už není pravděpodobný. Naopak hypotéky s delší fixací by mohly dokonce začít mírně zdražovat. Zároveň ceny nemovitostí letos dál porostou – v některých regionech i o více než 10 %, což jen zvětší problémy na trhu s bydlením.

Proč už nečekat a jednat hned?

- Hypotéky jsou nyní nejdostupnější za poslední 3 roky a lepší podmínky už pravděpodobně nepřijdou.

- ČNB sice snížila úrokové sazby, ale jejich vliv na hypoteční trh je omezený. Banky si totiž půjčují i na mezinárodních trzích, kde se cena peněz stabilně drží kolem 3,5 %.

- Globální napětí a obchodní konflikty mohou vést spíše k opačnému trendu – postupnému zdražování dlouhodobých úvěrů.

Ceny nemovitostí letos opět porostou – nepromarněte svou šanci!

Zatímco sazby klesají jen mírně, ceny bytů a domů rostou rychleji:

- Firmy hromadně omezují home office, což znamená návrat lidí do měst a zvýšenou poptávku po bydlení a kancelářích.

- Stálá a vysoká poptávka po dostupném bydlení nadále tlačí ceny nahoru.

- Nabídka nových projektů je omezená, příprava a schvalovací procesy jsou zdlouhavé.

Odborníci proto předpokládají, že ceny nemovitostí vzrostou o 5–10 %, v atraktivních lokalitách může být tento nárůst ještě vyšší.

Jakou strategii tedy zvolit?

- Kratší fixace (1 až 3 roky) – pokud se očekává další mírný pokles sazeb, po skončení fixace bude možné refinancovat za výhodnějších podmínek.

- Nešetřete na detailech – soustředit se na desetiny procenta u úkorových sazeb nemusí dávat smysl, pokud mezitím nemovitost zdraží o stovky tisíc.

- Jednejte rychle – čím dříve koupíte, tím nižší bude vaše celková investice.

Chcete najít nejvýhodnější hypotéku? Srovnejte aktuální nabídky a zjistěte, na jakou hypotéku dosáhnete s Collegas na www.collegas.cz!

Nechte si zdarma spočítat splátky a vyberte si tu nejlepší variantu pro vaši situaci. Čekání na další pokles sazeb se nemusí vyplatit – hlavní úspora je v nižší pořizovací ceně nemovitosti.