České stavebnictví je známé problémovou administrativou, která prodlužuje přípravu staveb, plánování a někdy i samotnou stavbu.

Situace je tak závažná, že ovlivňuje celý trh – dle ekonoma BHS Štěpána Křečka „Růst cen nemovitostí by měl motivovat k větší výstavbě. V České republice však momentálně vidíme pravý opak. Nemovitosti zdražují, ale staví se méně. Je evidentní, že trh momentálně nefunguje správně, což je způsobeno přílišným množstvím regulací, dlouhými povolovacími procesy a nepovedenou digitalizací. V konečném důsledku to vede ke zhoršování dostupnosti vlastnického bydlení,“

Říjnová produkce ve stavebním sektoru zaznamenala pokles o 3,6 procenta. K tomu přispělo inženýrské stavitelství s poklesem o 4,3 procenta i pozemní stavitelství s poklesem 3,1 procenta. Do konce roku 2024 nelze očekávat zlepšení. Situaci i nadále komplikuje přemrštěné množství regulací, dlouhé povolovací procesy a nepovedená digitalizace stavebního řízení.

Propad zaznamenala i orientační hodnota nově vydaných stavebních povolení, dle webu Kurzy.cz až o 17,6 procenta, což bylo způsobeno vysokou srovnávací základnou z loňského října, kdy „byla vydána stavební povolení hned na osm staveb velkého rozměru s rozpočty převyšující jednu miliardu korun.“

Ve srovnání s letošním říjnem s orientační hodnotou nově vydaných stavebních povolení ve výši 43,5 miliardy korun, jde v meziročním srovnání o výrazný pokles.

Dle Štěpána Křečka byla „V říjnu (byla) zahájena výstavba pouze 2 571 bytů, což představuje meziroční pokles o 14,6 procenta. Ještě hůře se vyvíjela situace u dokončených bytů, kde došlo k propadu o 48,4 procenta na 1 846 bytů. Nedostatečná výstavba urychluje růst cen na realitním trhu. Aktuálně je patrné zdražování u prodejů i pronájmů nemovitostí.“

Stavební trh čekají nemalé překážky a je třeba důkladně sledovat vývoj trhu a legislativy, vzhledem k dlouhodobým problémům s digitalizací a zjednodušením stavebního řízení je však třeba obrnit se trpělivostí a mít všechny plány připravené s předstihem - ulehčí to práci a čas mnoha lidem.